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Devant-le-Pont contre Le lotissement Les Pléiades

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dernière mise à jour: 06/03/23
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VOTRE REACTION

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11/01/2007
Posté sur le site du CDH:
Méga-projet de construction les Pléiades, les devant-le-pontois abandonnés par le pouvoir politique
Le promoteur, dès le lendemain des élections à publié sur son site internet son projet qu'il vend déjà aux foires commerciales locales ainsi que dans sa vitrine rue du Collège.
Cela signifie en clair qu'il a obtenu de la nouvelle majorité l'assurance qu'il pourrait construire 175 maisons, à savoir le projet initial, sans qu'il soit le moins du monde tenu compte de l'avis des opposants.
Certains dirons que c'est une victoire car le premier projet faisait état de 250 maisons, c'est faux.
250 le promoteur savait que ce ne serait jamais accepté, il a donc mis la barre très haut pour que soit-disant en marchandant et en faisant des concessions, il arrive à son objectif: 175 maisons, de nombreux imbéciles s'y sont laissés prendre !!!
Le CDH en la personne de Luc Lejeune s'était pourtant engagé lors d'un entretien, à défendre un projet réduit de moitié pour arriver à une extension du quartier limité à un maximum de 100 maisons, maintenant ainsi une part de verdure.
Non seulement il est à craindre de nombreuses nuisances, voitures, pollution, bruit, mais plus grave un abaissement de la pression de la nappe phréatique dont la baisse actuelle cause déjà des fissures dans les façades de la rue des Ecoles.
En outre, ceux qui jusqu'à présent on acheté à Devant-le-Pont l'ont fait justement à cause du cadre de verdure et de la tranquilité qui y règne. Nos maisons vont donc perdre incontestablement de leur valeur avec ces nouvelles constructions qui vont détruire l'attrait pricipal du quartier
On assiste encore une fois à de belles promesses électorales non tenues

http://www.horizonimmo.be/fr/promos_thermo/avenir/default.asp le méga projet de destruction de Devant-le-Pont

Ne cherchez pas sur le site, le lien est invalide. Alors voici l'image qu'il donnait

Etrangement sur le site d'Horizon il n'y a plus rien concernant Devant-le-Pont

mais sur le site minguet-lejeune: http://www.minguet-lejeune.be/uploads/projet/brochure/Acrobat%20Document.pdf

le document ici ... au cas où il disparaitrait encore

En tout cas c'est hyper moche:
en direct du site du promoteur, non ce n'est pas la caserne de Vottem


Ne comptez pas y voir de grands arbres: la lumière du soleil ne doit pas être interrompue
C'est ça un lotissement écologique.
Quant à ceux qu'on voit en bordure des routes, ils mettront du temps à pousser
le culot du promoteur:

Situation et alentours 
A quelques minutes à pied du centre de Visé, dans un cadre calme et verdoyant, ce lotissement se situe dans le lieu-dit « Devant-le-Pont », à l'abri du flux de circulation routière, bordé par le Canal Albert sur sa gauche et par la Meuse sur sa droite.

Verdoyant ?? Circulation ? Avec 300 voitures en plus ??

Ca c'est Devant-le-Pont vu du ciel
Toute cette verdure est appelée à disparaître


Pourquoi est-ce que personne ne s'est battu ???
Regardez bien ses plans, les terrains non acquis sont mentionnés "en attente"
En attente de quoi ? D'une magouille qui permettra d'y construire pour cause d'utilité publique ??

Les travaux ont commencé le 6 août 2009

d'emblée on assiste à un massacre, une haie d'aubépine au moins centenaire de près de 100 mètres vient d'êtré arrachée, la verdure tout autour aussi

Le promoteur écologique commence à massacrer

Tiens, on ne voyait pas de rats et en voici un qui traverse la rue des écoles en pleine journée.
Normal il est dérangé par les buldozers qui tracent les nouvelles routes
La faune commence à fuir, tiens, je ne l'avis pas signalé ??

J'ai fait expertiser les deux immeubles que j'ai rue des écoles, avant qu''ils ne subissent des dégradations suite aux travaux, au passage de véhicules et au modifications de pression du terrain qui ne manqueront pas de survenir.

Le promoteur est tellement sûr de lui qu'il a demandé une contre expertise


Par mail et recommandé  

Visé 10-8-2009                                          

Société Horizon
Groupe Horizon
 Rue de Battice, 156
B-4880 Aubel

  Objet: Immeubles sis rue des écoles 29 et 59 à 4600 Visé propriétés de Marc Poelmans et Joëlle Jamblin  
Dans le cadre de la construction du lotissement les Pléiades dans le quartier de Devant-le-Pont à Visé, devant la crainte de dégâts éventuels dus tant à la phase de construction ( passage de véhicules, vibrations, etc.) qu'à la période qui suivra la construction du chantier (modification du relief, de la pression des sols, de la pression de la nappe phréatique, etc.), plusieurs propriétaires ont demandé une expertise préalable de leur immeuble afin qu'un état soit établi avant les travaux et puisse être présenté en cas de litige si des dégradations venaient à être constatées.
 
L'échevin de l'urbanisme M. Lejeune certifie pour sa part qu'à défaut de problèmes directement signalés par l'entrepreneur avant les travaux, les immeubles sont réputés en bon état
Copie de sa réponse du 30 juillet 2009:
Il appartient au promoteur et à son ou ses entreprises sous-traitantes d'accuser réception de ces expertises. 
Suivant la législation, sans expertise, le bâtiment est réputé sans dommage. 
Pour ne pas tomber sous le coup de cette législation, c'est au promoteur ou à son sous-traitant de prendre l'initiative de procéder à l'expertise des bâtiments pour lesquels il y aurait un risque.

 
Vous voudrez bien trouver en annexe le rapport concernant nos deux immeubles au 29 et 59 rue des écoles. Ce rapport est également transmis à la société d'assurance qui couvre les deux habitations.  
Veuillez agréer, Madame, Monsieur mes salutation distinguées
 
Marc Poelmans

Voilà l'avis de l'achevin de l'urbanisme

From: Marc Poelmans [mailto:marc.poelmans@skynet.be]
Sent: 29/07/2009 14:49
To: Luc Lejeune
Subject: expertise 29 et 59 rue des écoles

Mon cher Luc  
Les travaux du lotissement les pléiades vont malheureusement commencer.

Outre les désagréments déjà mentionnés lors de l'enquête préalable un risque potentiel de dégradation des immeubles du quartier avait été soulevé.  
Avant le début de ceux-ci j'ai fait procéder à un examen approfondi de mes immeubles 29 et 59 rue des écoles à Visé afin de certifier qu'à part des dégâts très minimes ils ne souffrent d'aucun dommage.

D'autres habitants ont procédé de la sorte.
 
Les rapports ont été dressé par un expert agréé par les assurances
 
Ce rapport servira en cas de recours contre la Ville de Visé et/ou l'entreprise chargée des travaux en cas de dégradation qui viendrait à être constatée pendant ou après les travaux suite par exemple à des vibrations, les passages de véhicules de chantier, une modification de la structure ou de la pression des terrains (modification de pression de la nappe aquifère par ex.)
  Je te saurais gré de bien vouloir accuser réception par lettre des deux rapports en annexe.  

Je constate par ailleurs que si la ville a procédé à l'enlèvement des plaques publicitaires concernant mon magasin et ce dans tout Visé, il n'en est rien concernant les plaques publicitaires du lotissement les pléiades qu'on a mises un peu partout, il ne s'agit absolument pas de plaques de signalisation elles portent par ailleurs la marque du promoteur.

Visiblement deux poids deux mesures ...
   
Cordialement
 
Marc Poelmans

29 rue des écoles

4600 Visé  

Marc,

Il appartient au promoteur et à son ou ses entreprises sous-traitantes d'accuser réception de ces expertises. 
Suivant la législation, sans expertise, le bâtiment est réputé sans dommage.  Pour ne pas tomber sous le coup de cette législation, c'est au promoteur ou à son sous-traitant de prendre l'initiative de procéder à l'expertise des bâtiments pour lesquels il y aurait un risque.

Bien à toi


Luc


 

On espère les pires ennuis sur le chantier et qu'il soit retardé le plus possible
Soyons attentifs à repérer la moindre chose non conforme aux plans prévus et n'hésitons pas à intervenir pour faire arrêter les travaux chaque fois que c'est possible
Ces promoteurs je leur souhaite la gale et des petits bras et les pires maux possible.

M. Poelmans

Quant au promoteur, bien conscient que le quartier va perdre son âme tranquille et qu'il va littéralement être envahi:
IL S'EN VA
Il vend sa maison !

réalisant par là un joli bénéfice puisque celle-ci fut vendu par M. de Brogniez pour moin du quart du prix actuel avant travaux.